20/05/2026
Апелляционная инстанция оставила без изменения решение Арбитражного суда Калужской области, отказав ООО «ПроШкола №43» в взыскании с регионального правительства 40 млн рублей за недостроенную школу на улице Комфортной Правобережья в Калуге. Двадцатый арбитражный апелляционный суд 18 мая 2026 года рассмотрел жалобу заявителя и постановил: решение суда первой инстанции оставить без изменения, а апелляционную жалобу — без удовлетворения.
Тяжба между региональным министерством образования и науки и компанией-концессионером длилась несколько месяцев. Инвестор настаивал на компенсации расходов, понесенных в ходе подготовки к возведению учебного заведения. Однако областные власти отвергли эти претензии, указав на необоснованность и неэффективность большинства заявленных трат.
Особое недоумение у чиновников вызвали платежи за аренду офиса в башнях «Москва-Сити» — причем договоры субаренды были подписаны еще до того, как концессионное соглашение вступило в силу. Также вопросы возникли к расходам на банковские гарантии, страховые взносы и обслуживание заемных средств в условиях отсутствия утвержденной сметы проекта и положительного заключения госэкспертизы.
«Компания требует возмещения затрат до того, как объект был создан, без проектной документации, без госэкспертизы и без акта о выполнении предварительных условий для старта строительства», — такую позицию калужских властей зафиксировал суд в своем решении.
Кроме того, выяснилось, что 29 января 2025 года проектная документация школы получила отрицательное заключение государственной экспертизы. Привлеченный концессионером генподрядчик — НАО «Ирмаст-Холдинг» — оказался в реестре недобросовестных поставщиков, а позже в отношении него запустили процедуру банкротства. Договор с ним расторгли в одностороннем порядке лишь в феврале 2025 года.
Несмотря на отсутствие необходимых разрешений, стройка школы какое-то время велась. По данным технического заказчика и самого концессионера, к сентябрю 2025 года объект был готов на 11% — выполнено устройство основания и собран каркас. Но в правительстве региона подчеркивают, что работы шли без проекта, по сути, это «объект незаконного строительства». Школа была брошена на стадии фундамента.
Изучив все детали дела, суд признал, что концессионер допустил существенные нарушения условий соглашения. В итоге ООО «ПроШкола №43» отказали не только во взыскании 40 млн рублей, но и расторгли само концессионное соглашение, заключенное 27 марта 2023 года.
Как ранее сообщали «Калужские новости», школа на Правобережье на 806 мест жизненно необходима активно застраивающемуся микрорайону Калуги. Фирма «Ирмаст-Холдинг» успела отметиться скандалами сразу в нескольких российских регионах. В Калуге строители, трудившиеся на этой школе, так и не дождались зарплаты — долги составили несколько миллионов рублей.
Будущее объекта до сих пор остается неясным. До окончания судебных разбирательств нового подрядчика для завершения строительства привлечь невозможно. В министерстве образования и науки Калужской области ранее заявляли, что намерены добиваться от «Ирмаст-Холдинга» возмещения убытков, а сама школа будет достроена, но уже на другие средства и с другим подрядчиком.
Калужские новости