16/10/2026
У дольщиков Владимира появилась реальная надежда. Министерство архитектуры и строительства региона сообщило не только сроки завершения четырех проблемных объектов, но и главное — на объекты наконец-то найдены инвесторы, готовые вложить деньги в достройку. Процесс сдвинулся с мертвой точки: уже есть судебные решения, перечислены первые средства, а по одному из домов определился конкретный застройщик-инвестор. Об этом свидетельствуют данные из ответа ведомства на запрос «Владимирских новостей».
Как все начиналось: две разные истории, одна беда
История этих долгостроев — это два совершенно разных сюжета, которые объединяет одно: люди, заплатившие деньги, годами ждали свои квартиры.
«Дуброва парк-2»: афера на миллиарды. Жилой комплекс на Нижней Дуброве начинал строить печально известный застройщик Игорь Другов вместе с сыном Романом и бизнес-партнером Василием Поздняковым через компании «СитиСтрой», «ИнтерСтройПлюс» и «ИнтерСтройВладимир». С 2017 по 2020 год они заключили с гражданами более 2000 договоров долевого участия на дома по улицам Никитская, Верхняя и Нижняя Дуброва. Корпуса № 2 и № 3 комплекса были сданы, а вот дольщики корпусов № 1, 4 и 5 так и не дождались ключей. Общий ущерб превысил 4 миллиарда рублей, объем уголовного дела — более 200 томов. Самой сложной оказалась ситуация с пятым корпусом: из-за технологических проблем и разных фундаментов здание может не выдержать нагрузку в 17 этажей, а около 400 квартир так и остались на стадии котлована.
ЖК «Поколение» на Северной, 2-А: банкротство вместо новоселья. Здесь история не менее драматична. Компания «Капитал-Строй» начала возводить 18-этажный дом еще в 2016 году, а сдать его должна была в конце 2022-го. Договоры долевого участия заключили 387 человек — всего 677 граждан. Но стройка остановилась в 2024-м, а в январе 2025 года суд признал «Капитал-Строй» банкротом. Следствие установило, что с 2018 по 2023 год руководители компании Андрей и Виктор Хромовы заключили более 500 договоров долевого участия, не имея намерения завершать объект. Ущерб дольщикам превысил 617 миллионов рублей. Готовность дома составляет всего 51%: у высотки до сих пор нет кровли.
Что сейчас?
Корпуса № 1 и № 4 на Нижней Дуброве — самые долгожданные. Их планируют достроить за счет собственных средств инвесторов. Сроки завершения: декабрь 2028 года для первого корпуса и декабрь 2029 года для четвертого.
Корпус № 5 на Нижней Дуброве — здесь механизм другой, но инвестор также найден. Объект достроят за счет приобретения незавершенного строительства при реализации имущества застройщика. Работы планируют завершить уже в декабре 2027 года. На эти цели в дорожной карте заложено 875,6 млн рублей.
Дом на улице Северной, 2-А — вокруг него развернулась самая активная история. По официальной дорожной карте срок завершения — декабрь 2026 года, и на это предусмотрено 842 млн рублей. Но еще интереснее: нашёлся конкретный инвестор — ООО СЗ «ВСК», который предложил свой инвестиционный проект. Правда, срок по нему обозначен как декабрь 2030 года, что позже официального.
Однако процесс уже пошел: 11 сентября 2026 года Арбитражный суд Владимирской области удовлетворил заявление ООО СЗ «ВСК» о намерении стать приобретателем земельного участка с недостроем. Инвестор перечислил на специальный банковский счет ООО «Капитал-Строй» почти 10 млн рублей. В суд также подано заявление о передаче объекта новому застройщику. Фактически это означает, что дом переходит в руки инвестора, и стройка может возобновиться.
Всего на восстановление прав граждан по четырем объектам предусмотрено более 1,7 млрд рублей. В министерстве подчеркнули, что работа по этому направлению будет продолжена. Теперь главное — чтобы найденные инвесторы довели дело до конца, и дольщики наконец-то получили ключи от своих квартир.
Информационное агентство Владимирские новости