18/08/2026
Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд в Воронеже рассмотрит апелляционную жалобу министерства имущественных и земельных отношений Липецкой области по исковому к индивидуальным предпринимателям Юрию Фадееву и Дмитрию Емельянову о сносе самовольно реконструированного здания бывшего кафе «Фрегат» по ул. К. Маркса, д.30 в трехмесячный срок. Судебное заседание назначено на 8 сентября 2026 года, следует из картотеки суда.
Третьими лицами указаны областное казенное учреждение «Управление государственной противопожарной спасательной службы Липецкой области», спортивная школа олимпийского резерва по водным видам спорта, администрация Липецка и Клуб зимнего плавания им. И.В.Франценюка. Все они не заявляли самостоятельные требования относительно предмета спора.
Ранее жалоба регионального министерства имущественных и земельных отношений рассматривалась в Арбитражном суде Липецкой области. Из материалов дела следует, что земельный участок площадью 5637 кв. м находится в собственности Липецкой области с 5 февраля 2024 года и предоставлен в аренду под здание. В сведениях ЕГРН зарегистрированы права собственности на помещения,
расположенные в здании- это ГБУ ЛО «СШОР по водным видам спорта» (на праве оперативного управления, собственник Липецкая область), ОКУ «Управление ГПСС по ЛО» (на праве оперативного управления, собственник Липецкая область), ИП Емельянов Дмитрий Валерьевич, ЛГОО «Клуб зимнего плавания им. И.В. Франценюка» (на праве аренды/ссуды, собственник Муниципальный округ город Липецк), ИП Фадеев Юрий Сергеевич.
В рамках рассмотрения дела была проведена судебная строительно-техническая экспертиза ФГБУ Липецкая ЛСЭ Минюста России, согласно выводам которой - помещения в здании «Фрегата», исходя из их технического состояния создают угрозу жизни и здоровью граждан, находящихся в них, пребывание в здании является опасным. Сам же объект недвижимости является самовольной
постройкой, поскольку фактическое состояние здания не соответствует сведениям ЕГРН по конструктиву здания, площади здания, этажности здания, измененным параметрам здания. ИП Фадеевым Ю.С. произведена реконструкция здания без получения соответствующих согласований на реконструкцию в уполномоченном органе - администрации города Липецка, а также без получения согласования такой реконструкции у собственника помещений - Липецкой области.
В связи с установлением факта угрозы жизни и здоровью Управлением имущественных и земельных отношений Липецкой области направлено уведомление о необходимости переезда из здания по ул. К. Маркса, д. 30 ГБУ «СШОР по водным видам спорта», ОКУ «Управление ГПСС по ЛО». Действия ответчика привели к невозможности использования областного имущества - говорится в материалах суда.
Однако суд счел, что собственниками спорного здания являются Липецкая область, в лице истца, ИП Емельянов Дмитрий Валерьевич, администрация Липецка. Истец не указал законных оснований , обязывающих ответчиков осуществить снос всего здания. Также из материалов дела следует, что имеется совпадение истца и ответчика в лице Министерства имущественных и земельных отношений Липецкой области.
«Таким образом исковые требования о сносе только принадлежащих ответчику ИП Фадееву Ю.С. не могут быть удовлетворены, поскольку защитой нарушенного права сособственников здания будет является только иск о возложении на ответчика обязанности осуществить приведение объекта в состояние, существовавшее до начала такой реконструкции», - пришел к выводам суд.
Иск к предпринимателям липецкое МИЗО подало спустя полгода после перехода земли под «Фрегатом» в областную собственность - в октябре 2024 года. Все это время, как и долгие годы ранее, кафе «Фрегат» на центральном пляже Липецка превратилось в одну из городских заброшек, несмотря на попытки реконструкции. Само здание кафе появилось на липецком берегу реки Воронеж в 1976 году и десятилетиями было одним из самых любимых горожанами мест отдыха.
Новости Липецка