20/03/2026
Центробанк рекомендовал кредитным организациям поддержать заемщиков, столкнувшихся с трудностями при строительстве частного жилья из-за недобросовестных подрядчиков. Соответствующие указания были направлены банкам в форме рекомендаций.
В рекомендациях указано, что банкам следует применять дополнительные меры поддержки, такие как реструктуризация займов, изменение графика платежей и, в отдельных ситуациях, частичное или полное списание задолженности. При принятии решений кредитным организациям рекомендовано учитывать индивидуальные обстоятельства заемщиков — их финансовое положение, социальный статус, наличие альтернативного жилья, а также степень готовности объекта индивидуального жилищного строительства.
Особое внимание акцентировано на том, что проведенная реструктуризация не должна негативно повлиять на кредитную историю клиента. Регулятор также рекомендует банкам проявлять инициативу и самостоятельно обращаться к заемщикам для оценки необходимости поддержки, ее корректировки или продления.
Отдельное внимание уделяется социально уязвимым категориям граждан, включая пенсионеров, участников специальной военной операции, многодетные семьи, а также людей с инвалидностью I и II групп и других граждан, нуждающихся в дополнительной защите.
Отдельные рекомендации касаются ипотечных кредитов, условия которых зависят от сроков регистрации права собственности и передачи объекта ИЖС в залог. В таких случаях банкам рекомендовано продлевать установленные сроки, если задержки вызваны проблемами со стороны подрядчика. Кроме того, кредитные организации могут содействовать заемщикам в быстрой смене строительной компании, чтобы ускорить завершение строительства.
По мнению регулятора, предложенные меры помогут снизить финансовую нагрузку на граждан, оказавшихся в сложной ситуации из-за срыва строительных проектов, и предотвратить рост проблемной задолженности в сегменте ипотечного кредитования ИЖС.
