03/02/2026
В редакцию «Новостей Липецка» пришло ещё два письма от семей, которые, как и офицер МЧС, супруги Смирновы и молодая пара, оказались жертвами застройщика СУ-48: деньги за дом ушли, стройка встала, а льготная ипотека под 3% грозит превратиться в долг с почти «кредитной» ставкой. На этот раз о своих бедах пишут Ангелина Кучерова и Александр Загорский. Их истории похожи, однако вырисовывается общая картина: в этот раз речь уже идёт не о единичных случаях, а о системной проблеме.
Ангелина Кучерова: «Нас минимум 15 семей, все – с фундаментом и долгами»
Ангелина Кучерова пишет, что увидела в «Новостях Липецка» материалы о пострадавших от ООО «СУ-48» и поняла: она – очередная жертва. По её словам, таких семей «минимум 15», и у большинства на участках стоит только фундамент, а в банке – ипотечные обязательства по программе «Сельская ипотека».
Особый акцент она делает на связи СУ-48 с другой компанией – ООО «СтройАдлер», которая, по её версии, привлекала заказчиков в Сочи, а затем оформляла договоры через липецкую фирму. В результате, утверждает автор письма, десятки семей оказались с залитыми фундаментами, долгами и страхом, что при срыве сроков, который более чем реален, процентная ставка по ипотеке вырастет в три раза
По её информации, директор компании недавно был вызван заместителем губернатора Липецкой области по строительству для разъяснений и признал отсутствие денег, но «куда они делись – неизвестно». В правоохранительных органах, пишет Ангелина, посоветовали дать делу огласку и привлечь застройщика к уголовной ответственности.
Александр Загорский: «Платим за дом, которого нет»
Александр Загорский рассказывает, что вместе с супругой воспитывает двоих несовершеннолетних детей и ради улучшения жилищных условий оформил сельскую ипотеку под 3% 23 июля 2024 года. Кредитный договор с Россельхозбанком на 5,4 миллиона рублей на 21 год был заключён на строительство дома на его участке.
Подрядчика он выбрал из списка аккредитованных банком компаний – ООО «СУ‑48», зарегистрированного по адресу: Липецк, ул. Советская, 36, офис 318. В сентябре 2024-го застройщик залил плитный фундамент, получил два транша, а с октября 2024-го, почти полтора года, по словам автора письма, на участке не было ни одного рабочего дня.
Для общения с клиентами у компании был телеграм-канал, где обещали выкладывать фото- и видеоотчёты. С апреля 2025-го связь оборвалась, а обещания сводились к одному: «всё доделаем в срок, материалы под вас закуплены». Сейчас группа удалена, сайт компании не работает, офис закрыт.
По условиям кредита срок сдачи дома истекает в августе 2026-го. При срыве стройки льготная ставка может быть отменена, а вместо 3% семья рискует получить 19% годовых – платеж вырастет примерно в шесть раз.
Не первые и, видимо, не последние
Ранее в «Новостях Липецка» уже писали о трёх семьях, пострадавших от СУ-48. Первыми привлекли внимание к проблеме с затройщиком молодые супруги из Липецкой области, у которых после второго транша стройка остановилась, а срок льготной ипотеки истекает в июле 2026-го. Вторыми на их историю откликнулась семья Смирновых: банк перевёл на их будущий дом два транша в 2024-м, но весь 2025-й год они провели в ожидании, а теперь боятся роста ставки до 21%. Третьим в череде пострадавших, заявивших о пропавшей стройфирме, стал офицер МЧС, у которого за 17 месяцев построили только фундамент, а срок по кредиту – 26 августа 2026-го.
При этом в истории первой семьи после публикации подключился минстрой Липецкой области: чиновники взяли ситуацию на контроль, идут переговоры с новыми подрядчиками, чтобы успеть довести дом до минимально приемлемой стадии до окончания льготного периода.
По данным открытых реестров, ООО «СУ‑48» (ИНН 4826103960) зарегистрировано в Липецке на ул. Советской, 36, офис 318, гендиректор – Юрий Архипов. Компания работает в регионе с 2014 года, позиционирует себя как подрядчик по малоэтажному строительству, а в 2024‑м выручка по отчётности выросла до 227 миллионов рублей при убытке около 975 тысяч рублей.
Сельская ипотека Россельхозбанка предполагает, что подрядчик должен быть аккредитован банком, а этапы строительства – подтверждаться документально. Если этого не происходит, льготная ставка может быть отменена, а ставка пересчитана по обычным условиям.
Пострадавшие, включая Ангелину Кучерову и Александра Загорского, надеются, что новая публикация поможет привлечь внимание властей и правоохранительных органов, ускорить проверку и найти механизмы помощи семьям, которые уже вложили в стройку все сбережения и теперь рискуют остаться и без дома, и с неподъёмными ипотечными платежами.
Новости Липецка
