23/01/2026
В 2025 году стоимость жилья на первичном рынке в России увеличилась на 10,16%, как следует из анализа, проведенного ДОМ.РФ.
Центральный федеральный округ (ЦФО) оказался лидером по росту цен на новостройки, особенно в столице, где жилье подорожало на 22,5%. В Уральском федеральном округе ситуация выглядит не столь драматично.
В Свердловской области цены на жилье за 2025 год выросли на 6,8%, что значительно ниже прошлогоднего показателя в 15%. В Тюменской области стоимость новостроек увеличилась на 4,3%, в Челябинской — на 6,4%, а в ХМАО рост составил менее 3%.
Экономист Евгений Коган считает, что снижение цен на жилье в текущем году маловероятно, поскольку семейная ипотека продолжает стимулировать спрос, инфляция остается высокой, а застройщики вынуждены перекладывать на покупателей рост своих издержек.
Стоит отметить, что с 1 февраля вступает в силу ограничение, согласно которому на одну семью будет предоставляться только один кредит по семейной ипотеке. До этого времени сохраняется возможность оформления ипотеки на каждого из супругов.
