03/12/2025
«Ё-ХАУС» (он же ООО «Партнер») наделал не мало шума среди туляков в ноябре прошлого года. Компания занималась строительством жилья – если то, что остается у покупателей в итоге можно назвать жильем. Обманутые заказчики не раз жаловались, что подписывая договор с застройщиком, в итоге получают лишь «завтраки» и едва залитый фундамент. Некоторым в этом плане везет больше – у будущих домов появляются стены, но на этом строительство прекращается. Зато остается многомиллионная ипотека, которую нужно выплачивать. С момента, как туляки узнали о компании с не лучшей стороны, прошел год. "Тульские новости" решили вспомнить, как развивалась строительная эпопея.
У кого что
Татьяна с мужем давно мечтали о собственном доме. В 2023 году взяли ипотеку, купили участок - готовились к стройке. Долго выбирали подрядчика, выбор остановили "Ё-Хаус" (ООО "Партнёр"). Как рассказала женщина, застройщик обещал сделать все в лучшем виде за год: в договоре срок сдачи объекта - декабрь 2024 года.
"Мы отдали полностью предоплату на всю сумму сделки. Весной подрядчик обещал начать работу, но каждый раз, когда мы звонили ему, нам отвечали, что скоро. Так прошла весна, лето. Застройщик начал пропадать. Всё это время мы исправно платим ипотеку", - вспоминает Татьяна.
Со временем семья начала узнавать о компании. Так, они выяснили, что пострадавших семей около 10. У других семей дома на разной стадии: у кого-то фундамент, у кого-то стены, у кого-то один этаж есть, второго нет, у кого-то не сделана внутренняя отделка. Так же по срокам: у части людей уже вышел срок, у кого-то декабрь, у кого-то начало года. Компания не осиливала тот объем объектов, договора на которые она заключила, кроме того, имелись большие долги. Семья начала переживать, что дом им так и не построят. Подрядчик - Игорь Амелин, родственник генерального директора Дмитрия Амелина, - начал пропадать.
Фундамент семье все же залили, туляки уже было выдохнули и подумали о том, что "черная полоса" закончилась, и дому все же быть. Однако счастье было недолгим. Спустя две недели после этого к застройщику нагрянули с проверкой сотрудники ОБЭП. Выяснилось, что количество пострадавших в 10 раз больше, чем думала Татьяна - в чате мечтающих о переезде их оказалось 124 человека: от риелторов, до семейных пар.
Семья Добровольских перебралась в Тулу из Алчевска республики ЛНР в 2020 году. Спустя три года супруги Владимир и Татьяна решили, что пора обзавестись своим жильем, тем более новое место жительства им очень нравилось, а для детей нужно было больше места - их в семье двое. Так, выбор пал на дом, а воплощать эту идею в жизнь доверили застройщику «Ё-ХАУС». В ноябре 2023 года с подрядчиком был заключен договор на строительство одноэтажного дома с тремя комнатами площадью в 78 кв. метров.
Поначалу все шло гладко: в декабре 2023 года были забиты сваи, в апреле-июне построен фундамент, а дальше начались проблемы.
Как рассказал Владимир, застройщик начал тянуть время, «кормить завтраками», придумывать нелепые причины задержки строительства, не выходить на связь, да и вовсе пропадать. У семьи получилось добиться возведения стен, однако это последнее, что для них сделала компания.
"Руководство компании пропало, офис закрыт, а штат сотрудников уволен. В декабре 2024 года заканчивается срок исполнения обязательств застройщика по договору, и уже понятно, что достраивать никто ничего не будет. Данная ситуация приведет к тому, что мы не выполним обязательства по ипотечному договору перед банком и как следствие нам будет увеличен ежемесячный платеж по ипотеке", - переживает семья.
Позже Добровольские выяснили, что он такие не одни, подобных историй несколько десятков. Сейчас все пострадавшие пытаются разобраться со своими недостроями, кредитами и добиться наказания для тех, кто все это заварил. Обманутые туляки начали писать многочисленные обращения, как в правоохранительные органы, так и представителям власти.
Команда "Е-ХАУС-а"
Привлекала компания потенциальных заказчиков яркой картинкой: яркие посты в соцсетях с красивыми домами за "вкусные" цены, довольные обладатели своего жилья рассказывали, как довольны сотрудничеством компании. К слову, отвечал за имидж "Е-ХАУСа" коммерческий директор Никита Кащеев. Он же первый вышел на контакт со СМИ после того, как истории брошенных компанией туляков стали распространяться в СМИ и социальных сетях. Тогда он заявил, что вероятность того, что заказчик "кинет" клиентов высока. А за два месяца до этого, по словам Кащеева, он и его команда были уволены. На вопросы о том, почему поступают жалобы, руководство никаких комментариев не давало. Как заявляет Кащеев, фирма воспользовалась его деловой репутацией, чтобы втянуть в мошенническую схему побольше людей.
Позднее именно Кащеев стал первым арестованным по уголовному делу. По решению суда он был отправлен в СИЗО на время следствия.
Вторым фигурантом дела стала руководитель кредитного отдела застройщика, 43-летняя Юлия Арсенина. Она была свидетельницей заключения ипотечных договоров между Сбером и клиентами-инвесторами, а затем в течение полугода переводила им деньги для погашения ежемесячных ипотечных платежей. В отношении нее была избрана мера пресечения в виде подписки о невыезде и соблюдении правил поведения.
В это же время основатель скандально известной компании-застройщика Игорь Амелин находится в федеральном розыске. Позднее он был объявлен в международный розыск.
Его бизнес-партнер и родственник в одном лице Дмитрий Амелин был взят под стражу. Он, в отличие от брата, никуда не сбежал и был в Туле.
Был арестован и 37-летний Дмитрий Иванов. В компании он занимал должность руководителя отдела снабжения. В число его обязанностей входил контроль за производимыми строительными работами, а также закупка строительных материалов. Выполняя их, мужчина официально в компании он не был трудоустроен.
Как помочь обманутым?
14 декабря прошлого года около 30 клиентов "Е-ХАУСа", которые остались без домов, собрались, для того чтобы записать обращение президенту. Они попросили его оказать содействие в решении их вопроса.
"Нас более 100 семей, среди которых участники СВО, многодетные семьи, семьи с инвалидами и просто семьи. Мы стали жертвой компании, которая взяла с нас более 1 млрд рублей. Среди привлекаемых средств были задействованы материнский капитал, ипотечный кредит, а также другие программы господдержки. Главный фигурант дела до сих пор не находится в розыске. Мы находимся в бедственном положении: мы должны и платить ипотеки, и строить дома своими силами. Просим, помогите нам!", - записали видео пострадавшие.
Пока следователи ловили причастных к компании, представители власти старались разобраться в проблемах потерпевших. Вопрос на контроль взял глава региона: на протяжении года в региональном правительстве с периодичностью поднимали тему пострадавших и как сделать так, чтобы история больше не повторилась. А ситуация - действительно сложная.
Как отметил глава региона, необходимо установить все обстоятельства данного дела и выявить всех причастных к нему. Дмитрий Миляев подчеркнул, что нужно принять меры по обеспечению имущественных интересов пострадавших.
"Коллеги, наша с вами общая задача - защитить права наших жителей", - заявил губернатор.
Губернатор поручил министерству экономического развития проработать с руководством банков возможность смягчения кредитных условий для пострадавших. А министерству труда и социальной защиты совместно с минфином и правовым министерством – подготовить предложения по оказанию поддержки социально незащищенным категориям граждан, пострадавших от недобросовестного застройщика. По инициативе главы региона с жителями проводились встречи, обсуждались возможные пути решения.
20 декабря с пострадавшими встретились в расширенном составе. Теперь же к представителям банка добавились правоохранители и члены регионального правительства в лице министра экономического развития Александра Ярошевского, зампреда-министра имущественных и земельных отношений Тульской области Игоря Казенного, министра строительства региона Павла Мусиенко, министра труда и социальной защиты Татьяны Амбросимовой руководителя тульского отделения социального фонда РФ Андрея Филиппова и уполномоченная по правам человека в регионе Татьяны Лариной. Такое решение было принято после встречи пострадавших с губернатором.
Жители предложили заморозить выплаты по процентам и срокам, когда должен был быть построен дом. Каждую из ситуаций предложили рассматривать индивидуально.
"Нож" от бывших партнеров
В арбитражный суд Тульской области начали поступать иски в отношении строительной фирмы "Е-ХАУС" (она же ООО "Партнер"). Чтобы вернуть свои честно заработанные в суд стали обращаться субподрядчики: строители, поставщики стройматериалов. Всех их также оставили без денег.
Одна из ярки историй - строительство коттеджного поселка "Шелест".
Савелий и его бригада начала сотрудничать с «Е-ХАУС» с сентября этого, на работу его пригласил Игорь Амелин. Другие знакомые бригады, также работающие над проектом «Шелест» – на месяц ранее. В общей сложности у строителей получилось сделать каркасы 17 домов. Все они были поставлены в разной степени готовности: какие-то в тёплом контуре, какие-то без металла на кровле и стенах, другие только в скелетах, два дома дождались только фундаментов в виде свай. Сейчас вместо обещанной планировки коттеджного поселка в виде «ромашки» общая картина выглядит, скорее, как из фильма ужасов: недостроенные сооружения, вокруг которых строительный мусор.
Закончилась стройка в октябре. Как рассказал подрядчик, в конце месяца строительные материалы были почти все израсходованы, о чем Савелий уведомлял руководство «Е-ХАУС». Закончились и поступления на счета строителям за проделанную работу.
"Материалы были практически выработаны, по зарплате также продолжали кормить завтраками, я съездил к ним в офис 24 октября, лично от руководства услышал, что все нормально на следующей неделе 100% будут деньги и материалы для продолжения строительства", - вспоминает Савелий.
Но и через неделю все стояло. Подрядчик приехал в офис, а там «картина маслом»: недовольные клиенты, сотрудники фирмы, другие партнеры… Как сказал Савелий, тогда он понял, что завтра, в вопросе материалов и заработной платы, так и не настанет.
"Мои потери в районе 700 000 рублей. У некоторых из бригад есть такие же суммы, есть и те, у кого в половину меньше, чуть более везучие", - рассказал подрядчик.
Произошедшее спустя год
Пока пострадавшие обивают пороги всех инстанций, их "недострои" прошли оценку. Ранее была информация, что для этой процедуры проведут тендер. Кто-то из туляков согласился с озвученной суммой, кто-то не особо был доволен услышанным. В дальнейшем эти цифры будут взяты в расчет во время рассмотрения дела в суде.
Скандально известному тульскому застройщику «Ё-Хаус» приостановили операции по счетам. Об этом свидетельствую данные с портала "rusprofile". Судя по всему операции приостановили еще 12 августа текущего года.
В настоящий момент в полицию обратились 159 клиентов ООО «Партнер», перед которыми организация не исполнила свои обязательства по строительству индивидуальных жилых домов. Как сообщили в региональном управлении МВД России, сумма ущерба будет установлена после проведения соответствующих экспертиз.
"В Следственном управлении УМВД России по городу Туле возбуждены и расследуются уголовные дела по ч. 3 и ч. 4 ст. 159 УК РФ «Мошенничество» по факту совершения мошеннических действий со стороны ряда лиц из числа руководства ООО «Партнер» (коммерческое название «Е-хаус»). Расследование уголовного дела продолжается, устанавливаются все обстоятельства и иные возможные соучастники преступления", - сообщил руководитель пресс-службы ведомства Андрей Ярцев.
По данному уголовному делу 2 лица заключены под стражу, один из них - Никита Кащеев, сейчас находится на СВО; 3 - находятся под домашним арестом; 1 лицо (Игорь Амелин) - заочно заключено под стражу и объявлено в международный розыск. Как сообщалось ранее, все подозреваемые по делу пострадавших от «Ё-ХАУС» установлены.
Как уже сказали, расследование продолжается, однако у пострадавших опускаются руки - кто-то за этот год пытался сам отстроить свои дома, кто-то не мог себе этого позволить в силу финансового положения
Тульские новости
