29/07/2025
### Альтернатива ипотеке: рассрочка от застройщика
В условиях высоких ставок по ипотечным кредитам всё больше потенциальных покупателей квартир обращают внимание на рассрочку от застройщика. Этот финансовый инструмент позволяет приобретать недвижимость, внося платежи частями, что значительно упрощает процесс покупки.
Рассрочка чаще всего применяется на первичном рынке, где жильё предлагается в строящихся домах. На рынке готового жилья такие предложения встречаются гораздо реже. При оформлении рассрочки покупатель подписывает либо договор купли-продажи (если квартира уже готова), либо договор долевого участия (при покупке на стадии строительства).
Система рассрочки подразумевает внесение нескольких крупных платежей в течение короткого периода, обычно не превышающего трёх лет. Первоначальный взнос может составлять от 20 до 50% от общей стоимости квартиры, а оставшаяся сумма оплачивается согласно заранее согласованному графику — ежемесячно, ежеквартально или раз в полгода. Важно отметить, что при платной рассрочке на оставшуюся сумму могут начисляться проценты после первого платежа. До момента завершения строительства и внесения последнего платежа квартира остаётся в
