29/05/2024
Государственная дума приняла закон, который позволит владельцам ипотечных квартир самостоятельно продать их по максимально выгодной цене, сообщает «Бизнес-журнал. Центр». Сейчас такую сделку можно провернуть только через публичные торги и аукцион. Это означает, что квартиры продаются по низкой цене, к тому же их владельцы дополнительно должны оплачивать услуги организатора торгов. Иногда на них накладывается обязательство оплатить также исполнительный сбор. Кроме того, оплачиваются услуги оценщика.
С принятием нового закона, процедура продажи существенно изменятся. Банк дает разрешение гражданину самостоятельно реализовать имущество в течение четырех месяцев. За это время владелец ипотечной квартиры, который решил ее продать, должен будет найти покупателя и заключить трехсторонний договор. Всю разницу между фактической ценой продажи квартиры и ипотечным долгом банк обязан будет вернуть клиенту.