27/10/2026
Снижение числа посетителей торговых центров в России продолжается на фоне изменения покупательских привычек и проблем с работой отдельных магазинов, сообщает "КоммерсантЪ". За январь-сентябрь 2026 года посещаемость снизилась на 2,8% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Эксперты не ожидают значительного улучшения ситуации в ноябре, несмотря на традиционные распродажи. Аналитики Strategy Partners отмечают, что в январе-сентябре 2026 года количество посещений крупнейших торговых центров Москвы сократилось на 9% по сравнению с предыдущим годом, а общие расходы покупателей снизились на 5%. Ассоциация торговой недвижимости и экспертов ритейла (АТЭР) оценивает падение посещаемости российских торговых центров в пределах 3-5%. Главной причиной снижения посещаемости стало изменение потребительских привычек. Россияне стали более рационально распоряжаться деньгами, сравнивая цены и откладывая необязательные покупки. Кроме того, сложности в организации работы торговых точек также оказывают влияние. Дефицит сотрудников и попытки бизнеса сократить издержки приводят к нерегулярной работе некоторых магазинов и предприятий общепита. Наиболее значительное снижение посещаемости наблюдалось в июне и июле. По данным Focus Technologies, в эти месяцы трафик был на 4,7-5% ниже, чем годом ранее. В августе отставание сократилось до 1,8%, а в сентябре составило 2,4%. Летом динамика могла быть связана и с проблемами на топливном рынке, что заставило часть автомобилистов реже пользоваться личным транспортом и отказаться от необязательных поездок. Снижение числа посетителей напрямую влияет на выручку арендаторов. Особенно уязвимыми оказываются магазины, работающие в сегментах импульсного спроса, где покупки зависят от спонтанных решений потребителей. Покупательская активность заметно ослабевает в категориях одежды и обуви, товаров для дома и ремонта. В ответ на ухудшение ситуации торговые сети пересматривают ассортимент и пытаются добиться более выгодных условий аренды. Продавцы одежды и обуви будут осторожнее подходить к закупкам новых коллекций, чтобы не накапливать избыточные товарные запасы. Также не ожидается активного расширения розничных сетей. Согласно прогнозу Nikoliers, в 2026 году объем поглощения торговых площадей в Москве и Московской области впервые с 2022 года может стать отрицательным. Традиционно ноябрь становится одним из ключевых месяцев для торговых центров благодаря масштабным акциям и распродажам. Однако участники рынка не рассчитывают на значительное улучшение ситуации. Сопредседатель АТЭР Павел Люлин прогнозирует, что посещаемость торговых центров в ноябре останется на уровне прошлого года или окажется ниже. Даже значительные скидки не обязательно приведут к заметному увеличению числа покупателей. Марина Толстошеева ожидает, что посещаемость в ноябре может оказаться на 1,5-2% ниже прошлогоднего уровня. Региональный директор NF Group Евгения Хакбердиева также считает, что распродажи способны вызвать лишь кратковременный локальный рост трафика, но вряд ли обеспечат устойчивое восстановление рынка.
ФЕДЕРАЛЬНЫЙ БИЗНЕС ЖУРНАЛ