23/10/2026
В первом полугодии 2026 года в Тульской области стоимость квартир в новостройках увеличилась на 21,1%, в то время как жилье на вторичном рынке подешевело на 2,1%. Такие данные приводит Росстат, сообщает издание «Бизнес-журнал: Центр».
По информации ведомства, во втором квартале средняя цена квадратного метра в новостройках региона составила 133,3 тысячи рублей. Этот показатель позволил Тульской области занять одно из первых мест в Центральной России, исключая Москву и Московскую область. Дороже жилье оказалось только в Курской области, где стоимость квадратного метра достигла 138,9 тысячи рублей. В соседней Орловской области квадратный метр стоил 103,8 тысячи рублей.
Однако рост стоимости строительства в регионе значительно отстал от темпов подорожания квартир. За первое полугодие цены на строительные материалы увеличились примерно на 2-3%, тогда как новостройки подорожали более чем на 21%.
Эксперты подчеркивают, что такая разница может свидетельствовать о том, что рост цен обусловлен не только затратами застройщиков, но и высоким спросом на жилье.
Архитектор-градостроитель Наталия Брайловская отмечает, что на рынок недвижимости региона оказывает влияние близость к столице. В регион приезжают покупатели с более высокими доходами, а для инвесторов Тула становится доступной альтернативой Подмосковью.
Для сравнения, в Калужской области новостройки подорожали примерно на 18%, в Московской области — на 19%, а в Ярославской области рост превысил 20%.
Специалисты предупреждают, что быстрое подорожание нового жилья при незначительном увеличении строительных расходов может указывать на перегрев рынка недвижимости.
