15/10/2026
Российские туристы могут получить возможность инвестировать в строительство гостиниц, расположенных в особых экономических зонах туристического направления. Президент России Владимир Путин одобрил эту инициативу, подчеркнув необходимость обеспечения защиты средств граждан и соответствия новых объектов единым стандартам гостиничного сервиса.
Идея была озвучена на форуме "Деловая Россия" председателем комитета организации по туризму Романом Баталовым. Он указал, что нынешнее законодательство создает неравные условия для инвесторов: за пределами особых экономических зон граждане и компании могут приобретать гостиничные номера и передавать их в управление профессиональным операторам, тогда как внутри таких зон подобные схемы фактически запрещены.
По его словам, при такой схеме инвестор покупает номер и передает его управляющей компании, которая занимается эксплуатацией объекта, а доход от использования недвижимости получает собственник. Баталов подчеркнул, что этот механизм давно применяется на международном рынке гостиничной недвижимости.
По мнению представителя "Деловой России", привлечение средств граждан позволит ускорить развитие российских курортов в условиях высокой стоимости кредитования, ограниченного инвестиционного бюджета и сокращения доступности льготных займов. Это даст возможность расширить гостиничную инфраструктуру без дополнительной нагрузки на программы льготного финансирования.
Баталов обратился к президенту с просьбой поддержать инициативу и поручить внести необходимые изменения в законодательство, отметив, что основные согласования предложения уже проведены.
Путин поддержал идею привлечения средств граждан к строительству гостиниц в туристических особых экономических зонах, обозначив два обязательных условия. Во-первых, необходимо обеспечить защиту вложений частных инвесторов, для чего можно использовать эскроу-счета, на которых деньги хранятся до выполнения предусмотренных условий сделки. Во-вторых, необходимо соблюдать единые стандарты гостиничного обслуживания, поскольку без общих требований к качеству услуг привлекательность такого формата размещения может быстро снизиться.
Вице-премьер Марат Хуснуллин заявил о готовности правительства проработать инициативу совместно с профильными ведомствами и подготовить необходимые нормативные решения. Он отметил, что вопрос расширения номерного фонда уже активно обсуждается в прибрежных регионах, приведя в пример Крым, где востребовано строительство апартаментов с использованием эскроу-счетов. Хуснуллин пообещал проработать предложения.
