27/09/2026
С 1 октября 2026 года условия программы "Семейная ипотека" в России претерпят значительные изменения. Одним из ключевых нововведений станет сокращение максимального срока субсидирования льготного кредита до 15 лет. Об этом сообщает издание "Бизнес Журнал: Центр".
На сегодняшний день семейную ипотеку можно оформить на срок до 30 лет с фиксированной ставкой 6% годовых, независимо от количества детей. После внесения изменений ставка и максимальная сумма кредита будут зависеть от числа детей в семье и региона проживания.
Наиболее заметным изменением для заемщиков станет именно сокращение срока кредита. Даже при снижении процентной ставки уменьшение срока с 30 до 15 лет существенно увеличит ежемесячный платеж, так как ту же сумму придется погашать вдвое быстрее.
Для большинства регионов с 1 октября будут действовать следующие условия:
- 2% годовых и до 10 млн рублей – для семей с пятью и более детьми;
- 4% и до 10 млн рублей – с четырьмя детьми;
- 6% и до 10 млн рублей – с тремя детьми;
- 8% и до 8 млн рублей – с двумя детьми;
- 10% и до 6 млн рублей – с одним ребенком.
Для Москвы, Санкт-Петербурга, Московской и Ленинградской областей ставки составят от 4% до 12% годовых, а максимальная сумма кредита – от 12 до 18 млн рублей в зависимости от количества детей.
Для участия в программе необходимо, чтобы у семьи был хотя бы один ребенок младше семи лет на момент заключения договора.
Отдельные условия сохранятся для строительства или завершения строительства частного дома, а также покупки земельного участка с последующим строительством. В этих случаях ставка останется на уровне 6% независимо от количества детей и региона.
Новые правила будут применяться к договорам, заключенным с 1 октября 2026 года. До этой даты действуют прежние условия программы.
