25/09/2026
С 1 октября 2026 года в России вступят в силу новые правила семейной ипотеки. Одно из главных изменений – ограничение срока субсидирования льготного кредита до 15 лет.
Кроме того, льготная ставка будет зависеть от числа детей в семье: чем больше детей, тем ниже процентная ставка.
Для семей по всей России, кроме Москвы и Московской области, а также Санкт-Петербурга и Ленинградской области, установлены следующие условия программы:
- 2% годовых, максимальная сумма кредита – 10 млн рублей – для семей с пятью и более детьми;
- 4% годовых, максимальная сумма кредита – 10 млн рублей – для семей с четырьмя детьми;
- 6% годовых, максимальная сумма кредита – 10 млн рублей – для семей с тремя детьми;
- 8% годовых, максимальная сумма кредита – 8 млн рублей – для семей с двумя детьми;
- 10% годовых, максимальная сумма кредита – 6 млн рублей – для семей с одним ребенком.
Для столичных регионов предусмотрены следующие условия:
- 4% годовых, максимальная сумма кредита – 18 млн рублей – для семей с пятью и более детьми;
- 6% годовых, максимальная сумма кредита – 18 млн рублей – для семей с четырьмя детьми;
- 8% годовых, максимальная сумма кредита – 18 млн рублей – для семей с тремя детьми;
- 10% годовых, максимальная сумма кредита – 15 млн рублей – для семей с двумя детьми;
- 12% годовых, максимальная сумма кредита – 12 млн рублей – для семей с одним ребенком.
Для всех категорий обязательным условием является наличие хотя бы одного ребенка младше 7 лет. Максимальная сумма кредита для таких семей составит 10 млн рублей.
В настоящее время семейная ипотека предоставляется по ставке 6% годовых на весь срок кредита, независимо от количества детей.
Новые правила вступят в силу с 1 октября 2026 года. У россиян остается менее недели для заключения договора по старым условиям.
