24/09/2026
С 1 октября 2026 года в России изменятся условия льготной программы "Семейная ипотека", утвержденные Министерством финансов. В зависимости от региона проживания и количества детей в семье будут установлены дифференцированные условия кредитования.
Для большинства регионов России условия будут следующими:
- Семьи с пятью и более детьми получат ипотеку под 2% годовых, максимальная сумма кредита составит 10 млн рублей.
- Семьи с четырьмя детьми смогут взять кредит под 4% годовых, максимальная сумма также 10 млн рублей.
- Семьи с тремя детьми будут кредитоваться под 6% годовых, максимальная сумма кредита - 10 млн рублей.
- Семьи с двумя детьми смогут получить кредит под 8% годовых, максимальная сумма кредита - 8 млн рублей.
- Семьи с одним ребенком смогут взять кредит под 10% годовых, максимальная сумма кредита - 6 млн рублей.
В Москве, Санкт-Петербурге, Московской и Ленинградской областях предусмотрены иные условия:
- Семьи с пятью и более детьми смогут взять кредит под 4% годовых, максимальная сумма кредита - 18 млн рублей.
- Семьи с четырьмя детьми получат кредит под 6% годовых, максимальная сумма кредита - 18 млн рублей.
- Семьи с тремя детьми смогут взять кредит под 8% годовых, максимальная сумма кредита - 18 млн рублей.
- Семьи с двумя детьми смогут получить кредит под 10% годовых, максимальная сумма кредита - 15 млн рублей.
- Семьи с одним ребенком смогут взять кредит под 12% годовых, максимальная сумма кредита - 12 млн рублей.
Обязательным условием для всех категорий является наличие хотя бы одного ребенка младше 7 лет на момент заключения ипотечного договора.
Отдельные условия предусмотрены для строительства индивидуального жилья. При возведении частного дома, завершении его строительства или приобретении земельного участка с последующим строительством ставка составит 6% годовых независимо от количества детей и региона проживания семьи.
Для льготных кредитов установлен предельный срок субсидирования - не более 15 лет.
Новые параметры будут применяться к договорам, заключенным начиная с 1 октября 2026 года.
Программа "Семейная ипотека" действует с 2018 года и является одним из инструментов государственной жилищной и демографической политики. Ее цель - повысить доступность жилья для семей с детьми, поддержать строительную отрасль и развитие жилищной инфраструктуры. Программа продлена до конца 2030 года.
С момента запуска программы банки выдали семьям льготные ипотечные кредиты примерно на 11 трлн рублей, что позволило улучшить жилищные условия более 2 млн семей.
