24/09/2026
Минфин анонсировал изменения в программе «Семейная ипотека», которые вступят в силу с 1 октября 2026 года. Основное нововведение — дифференциация процентных ставок и максимальных сумм кредита в зависимости от количества детей в семье и региона проживания.
В соответствии с новыми правилами, льготная ставка будет зависеть от числа детей в семье. При этом сохраняется основное условие: хотя бы один ребенок должен быть младше 7 лет на момент заключения договора.
Для регионов России (за исключением Москвы, Санкт-Петербурга, Московской и Ленинградской областей) условия следующие:
— Семьи с 5 и более детьми: ставка 2% годовых, лимит кредита — 10 млн рублей.
— Семьи с 4 детьми: ставка 4%, лимит — 10 млн рублей.
— Семьи с 3 детьми: ставка 6%, лимит — 10 млн рублей.
— Семьи с 2 детьми: ставка 8%, лимит — 8 млн рублей.
— Семьи с 1 ребенком: ставка 10%, лимит — 6 млн рублей.
Для столичных регионов (Москва, Санкт-Петербург, Московская и Ленинградская области):
— Семьи с 5 и более детьми: ставка 4%, лимит — 18 млн рублей.
— Семьи с 4 детьми: ставка 6%, лимит — 18 млн рублей.
— Семьи с 3 детьми: ставка 8%, лимит — 18 млн рублей.
— Семьи с 2 детьми: ставка 10%, лимит — 15 млн рублей.
— Семьи с 1 ребенком: ставка 12%, лимит — 12 млн рублей.
Ставка по льготному кредиту на строительство частного дома, его завершение или покупку земли с последующим возведением жилья останется на уровне 6% годовых независимо от числа детей и региона проживания семьи.
Кроме того, вводится максимальный срок субсидирования льготного ипотечного кредита — до 15 лет. Программа «Семейная ипотека» продлена до 31 декабря 2030 года.
С 1 февраля 2026 года уже действуют правила, согласно которым льготный кредит оформляется один на семью, а супруги обязаны выступать созаемщиками.
Минфин подчеркивает, что обновленные условия сделают программу более адресной и демографически ориентированной.
