17/09/2026
В январе-августе текущего года ВТБ оформил свыше 22 тысяч ипотечных сделок на общую сумму более 80 миллиардов рублей. По сравнению с аналогичным периодом прошлого года количество таких сделок увеличилось в пять раз. Наибольшая активность клиентов наблюдается в сегменте вторичного жилья, на который приходится около 85% всех сделок по рыночным программам.
Клиенты чаще всего приобретают жилье на вторичном рынке, когда недвижимость покупается у физических лиц. Вместе с тем, заемщики стали больше интересоваться объектами от застройщиков (новостройками, уже введенными в эксплуатацию). Хотя доля таких объектов невелика — всего 6%, они демонстрируют самые высокие темпы роста в структуре рыночной ипотеки.
Отдельно стоит отметить сегмент новостроек: количество сделок на рыночных условиях здесь увеличилось в 6,4 раза по сравнению с прошлым годом, в то время как на вторичном рынке рост составил 4,9 раза. Таким образом, спрос на новостройки в структуре рыночной ипотеки растет на треть быстрее.
"Сегодня мы видим своего рода "период разумных кредитов": люди не просто выходят на сделку по рыночной ипотеке, а тщательно продумывают стратегию — выбирают объект и платеж в комфортном бюджете, заранее предусматривая возможность рефинансирования. Ожидаем, что в следующем году тренд на восстановление доли рыночных программ продолжится", — подчеркнул начальник управления "Ипотечное кредитование" ВТБ Сергей Бабин.
ВТБ прогнозирует сохранение стабильного спроса на рыночную ипотеку. По оценкам банка, по итогам текущего года общий объем выданных ипотечных кредитов на рыночных условиях приблизится к 2,4 триллиона рублей. Это в 2,5 раза больше, чем в 2025 году, и на 17% превышает объемы выдач по государственным программам.
