09/09/2026
Росреестр впервые зарегистрировал сделку по электронному прекращению ипотеки для корпоративного клиента ВТБ, ставшую первой в России. Ранее процесс занимал несколько дней, теперь же благодаря единой цифровой платформе это можно сделать всего за несколько часов.
Запрос в Росреестр формируется автоматически, клиент выбирает имущество, которое необходимо вывести из-под залога, после чего все действия происходят в едином окне с передачей данных по защищённому каналу связи. Платформу банк разработал совместно с компанией «СКБ Техно».
Первая сделка по новому механизму была проведена в Пензе с квартирой застройщика ГК «Территория жизни». В ВТБ рассчитывают, что этот механизм ускорит взаимодействие с застройщиками при выводе объектов из-под залога.
Снятие обременения — обязательный этап после полного исполнения обязательств по ипотеке, и по закону его должен инициировать банк-залогодержатель. Стандартная процедура снятия обременения в Росреестре обычно занимает от 3 до 5 рабочих дней.
«Новый сервис решает задачу наших корпоративных клиентов по ускорению вывода из-под залога жилых и нежилых помещений, обременённых ипотекой. Раньше это был сложный процесс, занимавший несколько дней, теперь же он проходит автоматизированно и в одном окне», — подчеркнул руководитель департамента залогов, старший вице-президент ВТБ Антон Вовк.
«Внедрение цифрового сервиса позволяет оперативно решать задачи в области продаж, сокращает цикл сделки и ускоряет поступление средств при реализации недвижимости. Онлайн-сервис также минимизирует влияние человеческого фактора», — отметила коммерческий директор ГК «Территория жизни» Оксана Маркова.
