27/07/2026
Жители дома №49 на Щегловской засеке в Туле обратились в редакцию с жалобой на хроническую проблему с протекающей крышей, которая до сих пор не решена, несмотря на многочисленные обращения в различные инстанции.
По словам жильцов, состояние кровли оставляет желать лучшего: во время осадков вода проникает в квартиры верхнего этажа, локальные ремонты, выполняемые управляющей компанией «КУБ», не устраняют проблему. В прошлом году жители самостоятельно заказали техническое обследование кровли, которое провели специалисты ООО «Эксперт Центр» в конце марта 2025 года. Согласно заключению, в доме, построенном в 1975 году, выявлены многочисленные дефекты покрытия: воздушные пузыри и вмятины, препятствующие отводу воды, трещины и деформации кровельного ковра, негерметичные соединения рулонных материалов, отсутствие гидроизоляции в местах примыкания к парапетам и вентиляционным каналам, повреждения железобетонных дымовентиляционных блоков, несоответствие конструкции парапета действующим требованиям.
В результате эксперты пришли к выводу, что влага проникает под кровельное покрытие и в межпанельные швы, что и вызывает регулярные протечки в квартирах. Крыша признана аварийной, проживание под ней признано небезопасным.
Жильцы пытались добиться переноса сроков проведения капитального ремонта. В сентябре 2025 года было проведено внеочередное общее собрание собственников, на котором они обратились в жилищную инспекцию. Однако администрация Тулы после рассмотрения документов установила, что необходимый кворум не был набран, а часть вопросов требует корректировки формулировок. В результате перенос сроков капитального ремонта был отклонен, собственникам рекомендовано устранить замечания и повторно направить документы.
В июне 2026 года жители обратились в Министерство жилищного хозяйства и благоустройства Тульской области. В ведомстве сообщили, что администрации города Тулы было отказано в переносе сроков капитального ремонта, так как представленное жильцами техническое заключение не соответствовало требованиям ГОСТ 31937-2024. В министерстве также уточнили, что до 1 августа 2026 года комиссия должна рассмотреть результаты мониторинга специализированной организации и уточнить сроки проведения капитального ремонта крыши. После этого соответствующие изменения планируется внести в краткосрочный план и региональную программу капитального ремонта. Кроме того, Государственная жилищная инспекция направила в адрес управляющей организации ООО «КУБ» предостережение о необходимости своевременно принимать меры по проверке состояния кровельного покрытия и устранению выявленных нарушений.
Несмотря на многочисленные обращения и официальное признание серьезного состояния кровли, проблема продолжает оставаться нерешенной, и во время дождей квартиры верхнего этажа регулярно затапливаются.
