info@32q.ru Редакция Этическая политика изданий
  1. Главная
  2. Новость

Ипотечный бум: спрос на жилищные кредиты вырос вдвое перед реформой госпрограмм

Задолженность по ипотеке в России выросла на 1% в июне

Ипотечный бум: спрос на жилищные кредиты вырос вдвое перед реформой госпрограмм

Автор: ООО «Региональные новости», источник фото.

ФЕДЕРАЛЬНЫЙ БИЗНЕС ЖУРНАЛ

17/07/2026
Июнь 2026 года стал месяцем резких колебаний на российском банковском рынке. На фоне ипотечного бума, замедления корпоративного кредитования и снижения качества активов банковская система испытала контрастные тренды. ### Ипотечный рынок: спрос опережает ожидания Розничный сегмент продемонстрировал резкий скачок, обусловленный активным оформлением жилищных кредитов. Задолженность граждан по ипотеке увеличилась на 1%, резко ускорившись по сравнению с майским показателем в +0,3%. Основной причиной стал информационный фон: заемщики спешили оформить сделки, ожидая изменения условий господдержки с 1 июля. Объем выдач вырос почти в полтора раза, достигнув 483 млрд рублей. Из них 65% пришлось на льготные программы, в частности, рекордные 288 млрд рублей было выдано по программе "Семейная ипотека", что вдвое больше предыдущего месяца. ### Корпоративные кредиты: сезонность и укрепление рубля В отличие от розницы, корпоративный сегмент показал замедление. Портфель требований к компаниям увеличился лишь на 0,4% (около 0,4 трлн рублей), против 1,5% в мае. Банк России объясняет это сезонным фактором: компании традиционно производят крупные процентные выплаты по кредитам в конце квартала, что снижает свободные лимиты. Структура прироста сместилась в сторону рублевых кредитов (+0,7%), тогда как валютная задолженность сократилась на 2,5% из-за переоценки и конвертации. Половина прироста портфеля пришлась на крупнейшие государственные компании, которые нарастили долги еще на 0,2 трлн рублей. ### Потребительское кредитование: стабильный рост Потребительское кредитование продолжило демонстрировать устойчивую динамику, поддержанную летними тратами населения на отдых. Портфель необеспеченных ссуд (НПС) в июне вырос на 1,3%, что сопоставимо с майским результатом. Эксперты отмечают позитивный тренд: второй месяц подряд растут не только кредитные карты, но и кредиты наличными. ### Автокредитование: стагнация на фоне высоких ставок Автокредитование переживает стагнацию. Рост портфеля в июне замедлился до символических 0,1%. Высокие цены на автомобили и жесткие процентные ставки сдерживают покупательскую активность, несмотря на сохраняющийся отложенный спрос. ### Прибыль банков: "бумажный" эффект переоценки Финансовый результат сектора в июне немного улучшился, достигнув 374 млрд рублей чистой прибыли (+3,3% к маю). Рентабельность капитала (ROE) поднялась до 20% годовых. Однако качество этой прибыли вызывает вопросы. Основной прирост (+77 млрд) обеспечен переоценкой валюты и драгметаллов на фоне ослабления рубля примерно на 9% за месяц. Если убрать этот "бумажный" фактор, основная операционная прибыль снизилась на 16%. Банки увеличили отчисления в резервы почти на 38%, потери по инвестициям в непрофильные активы выросли в три раза, а резервирование корпоративного сектора увеличилось на 35 млрд. ### Рынок ОФЗ: спрос на длинные бумаги В июне Минфин разместил ОФЗ на 0,2 трлн рублей, половину из которых выкупили банки. Спрос сместился в сторону длинных бумаг с фиксированным купоном под средневзвешенную ставку 14,6%. Участники рынка фиксируют доходность на перспективу, ожидая смягчения политики регулятора в будущем. Однако портфель государственных облигаций на балансах банков сократился на 0,3 трлн из-за отрицательной переоценки и выплат купонов. ### Ликвидность и капитал: запас прочности сохраняется Балансовый капитал сектора в июне вырос на 168 млрд рублей, что оказалось меньше заработанной прибыли. Главная причина — выплата дивидендов, которая изъяла из капитала 176 млрд. Однако ситуацию частично сгладила докапитализация отдельных игроков (+71 млрд). Норматив достаточности капитала (Н1.0) вырос до 14,1% за счет сдержанного роста рискованных активов. Покрытие клиентских средств рублевыми ликвидными активами находится на комфортном уровне в 21%. Системно значимые банки соблюдают норматив краткосрочной ликвидности с запасом (в среднем 123%), хотя некоторые были вынуждены прибегать к безотзывным кредитным линиям регулятора для сглаживания локальных кассовых разрывов. Аналитики считают, что июнь 2026 года для банковского сектора прошел под знаком контрастов. Розничный рынок лихорадило от ипотечного ажиотажа, корпоративный сегмент консолидировался, а прибыль банков оказалась заложником валютных колебаний и роста стоимости риска. В целом система сохраняет устойчивость, однако качество активов (особенно в корпоративном сегменте, где доля проблемных ссуд достигла 11,7%) требует пристального внимания регулятора.

ФЕДЕРАЛЬНЫЙ БИЗНЕС ЖУРНАЛ
Подпишитесь на нас в социальных сетях

Главные новости

Бондаренко отказалась присутствовать на суде из-за СМИ, но судья не приняла ходатайство
Бондаренко отказалась присутствовать на суде из-за СМИ, но судья не приняла ходатайство
Татьяна Бондаренко, обвиняемая в легализации преступных доходов, заявила, что за 10 месяцев следствия она и её семья уже пострадали от публикаций в СМИ, и попросила не допускать журналистов на заседание. Суд разрешил присутствие прессы.
17/07/2026 17:24
Экс-мэр Владимира Дмитрий Наумов не смог обжаловать приговор за взятки
Экс-мэр Владимира Дмитрий Наумов не смог обжаловать приговор за взятки
Бывшего главу Владимира Дмитрия Наумова приговорили к 8 годам колонии и штрафу в 11 млн рублей за содействие «кладбищенской мафии». Второй кассационный суд отказал в пересмотре дела, причины отказа пока не раскрыты.
17/07/2026 17:01
Началась подготовка к премии «Калужский бизнес-2026»
Началась подготовка к премии «Калужский бизнес-2026»
Премия «Калужский бизнес» проводится в десятый раз и является частью проекта, стартовавшего более 10 лет назад в Туле. Сейчас награды вручают в пяти регионах, включая Владимир и Воронеж. Цель премии — привлечение инвестиций и повышение конкурентоспособности бизнеса.
17/07/2026 16:20
Президент списал Брянской области почти 6 млрд рублей долгов
Президент списал Брянской области почти 6 млрд рублей долгов
Задолженность Брянской области по бюджетным кредитам сократилась почти вдвое — с 13,5 до 7,6 миллиардов рублей. Высвободившиеся средства направят на социальные выплаты, безопасность и инфраструктуру.
17/07/2026 13:16
Опасный маршрут? Во Владимире не снимают с линии троллейбусы, которые горят в других городах
Опасный маршрут? Во Владимире не снимают с линии троллейбусы, которые горят в других городах
Во Владимире на маршрутах работают 19 троллейбусов «Авангард», несмотря на серию возгораний этой техники в других городах. Власти не планируют снимать их с маршрутов, утверждая, что случаев возгорания во Владимире не было.
17/07/2026 10:01