25/06/2026
Государственная Дума одобрила во втором чтении законопроект, который предполагает введение в России системы жилищных накоплений. Этот новый финансовый механизм позволит гражданам копить средства для приобретения жилья, строительства дома или внесения первоначального взноса по ипотечному кредиту. Если закон будет окончательно принят, он вступит в силу с 1 января 2027 года.
По предложению, граждане смогут заключать с банками специальные договоры жилищных накоплений. Средства будут размещаться на специальных вкладах сроком не менее трех лет, при этом пополнять счет можно будет в любое время в течение всего периода действия договора. В Банке России уверены, что длительный срок накопления позволит банкам более точно оценивать финансовую дисциплину и платежеспособность потенциальных заемщиков.
На размещенные средства банк будет начислять проценты по ставке, определенной условиями договора. По окончании периода накопления деньги вместе с начисленным доходом можно будет направить на покупку жилья, участие в долевом строительстве или финансирование индивидуального жилищного строительства.
После завершения срока действия договора клиент, удовлетворяющий требованиям банка, сможет получить кредит для покрытия недостающей суммы при покупке недвижимости. При этом накопленные средства можно будет использовать не только в банке, где был открыт вклад, но и перевести в другую кредитную организацию для внесения первоначального взноса по ипотеке или погашения уже действующего жилищного кредита.
Законопроект также предусматривает возможность досрочного расторжения договора. Без потери начисленных процентов договор можно будет расторгнуть спустя 1,5 года после его заключения. Кроме того, вкладчик сохранит весь накопленный доход, если через год после открытия счета направит средства на улучшение жилищных условий или если банк после завершения периода накопления откажет в выдаче предусмотренного договором кредита.
В остальных случаях при досрочном закрытии вклада без использования средств на жилищные цели проценты будут пересчитаны по ставке вкладов до востребования, если более выгодные условия не предусмотрены самим договором.
Дополнительно участники программы получат расширенную страховую защиту. Средства на счетах жилищных накоплений планируется включить в систему страхования вкладов с лимитом возмещения до 10 млн рублей в каждом банке, что значительно превышает стандартный размер страхового покрытия по обычным депозитам.
