09/06/2026
С 1 сентября 2026 года в России вступят в силу новые правила проведения квалификационных экзаменов для руководителей управляющих компаний, утвержденные Министерством строительства и ЖКХ. Эти изменения станут частью масштабной реформы системы лицензирования организаций, управляющих многоквартирными домами.
Приказ Минстроя регламентирует порядок проведения экзаменов, выдачу и аннулирование квалификационных аттестатов, а также создание единого федерального реестра квалификационных документов. Он разработан в соответствии с Федеральным законом №375-ФЗ, который существенно изменяет порядок допуска организаций к управлению жилым фондом.
Одним из ключевых нововведений станет создание централизованного реестра квалификационных аттестатов на базе ГИС ЖКХ. Вся информация о лицах, получивших право руководить управляющими компаниями, будет храниться в единой системе под контролем Минстроя.
Сам процесс аттестации также претерпит изменения. Кандидаты будут сдавать компьютерный экзамен продолжительностью 2 часа, состоящий из 100 вопросов. Вопросы охватывают такие темы, как лицензирование, содержание общего имущества, предоставление коммунальных услуг, капитальный ремонт и пожарная безопасность. Для получения аттестата необходимо правильно ответить минимум на 85 вопросов.
Одновременно усиливается контроль за достоверностью представляемых сведений. Обнаружение ложных данных станет основанием для аннулирования квалификационного аттестата.
Организация экзаменационной процедуры останется в ведении органов государственного жилищного надзора. Подать документы можно будет лично, почтовым отправлением или через портал "Госуслуги". Результаты экзамена будут автоматически определяться с помощью специализированного программно-аппаратного комплекса и публиковаться на официальных ресурсах надзорных органов не позднее чем через два рабочих дня после экзамена. Срок действия аттестата останется прежним — пять лет.
Новые правила являются частью более широкой реформы системы лицензирования управляющих компаний. С 1 сентября 2026 года в регионах прекратят работу лицензионные комиссии, а полномочия по выдаче и отзыву лицензий перейдут непосредственно к органам государственного жилищного надзора.
Разработчики реформы рассчитывают, что это позволит сократить сроки рассмотрения заявок на получение лицензии с 30 до 10 рабочих дней, снизить административную нагрузку на участников рынка и ускорить вывод недобросовестных организаций из сферы управления многоквартирными домами.
