05/06/2026
В рамках Петербургского международного экономического форума 2026 года был представлен новый механизм приобретения коммерческой недвижимости в лизинг. Общая стоимость объектов, которые будут реализованы в рамках данной программы, оценивается в 50 миллиардов рублей.
Оператором программы выступает компания «ВТБ Лизинг», а партнером по поставке объектов является девелопер FORMA, входящий в группу компаний ПИК. Согласно условиям программы, лизинговая компания приобретает у девелопера уже готовые или строящиеся офисные помещения класса «А», после чего передает их в финансовую аренду конечным пользователям с возможностью последующего выкупа. Одним из ключевых преимуществ новой схемы является возможность применения ускоренной амортизации, что позволяет компаниям более эффективно управлять своими финансовыми потоками и прогнозировать финансовый результат.
Первый контракт в рамках нового сотрудничества уже подписан: в лизинг передан офис площадью более 2 тысяч квадратных метров в новом деловом комплексе «Порта» в Москве.
«Отрасль коммерческой недвижимости готова к изменениям, и интерес к лизингу — это не случайный тренд, а осознанный ответ бизнеса на текущие экономические условия. Благодаря опыту ВТБ Лизинг и масштабам портфеля недвижимости FORMA мы предлагаем рынку прозрачную и финансово выгодную альтернативу ипотеке и традиционной аренде», — подчеркнул Виталий Сергейчук.
Эксперты рынка отмечают, что лизинг недвижимости становится все более привлекательным для бизнеса в условиях текущей экономической ситуации. Для девелоперов такие партнерства открывают новые каналы продаж и позволяют привлечь более широкий круг корпоративных клиентов, заинтересованных в переходе от аренды к владению активами с налоговыми преимуществами.
