05/06/2026
В рамках Петербургского международного экономического форума 2026 года был запущен новый механизм, позволяющий приобретать офисные помещения класса «А» в лизинг. Общая стоимость объектов, запланированных к реализации в рамках данной программы, оценивается в 50 млрд рублей.
Суть механизма заключается в том, что лизинговая компания приобретает у застройщика уже готовые или строящиеся офисные площади и передает их в финансовую аренду конечным пользователям. В дальнейшем предприниматели могут выкупить недвижимость. Ключевое преимущество такой схемы — возможность ускоренной амортизации, что помогает эффективнее управлять финансовыми потоками и прогнозировать финансовый результат.
Организатором программы выступает «ВТБ Лизинг», а поставщиком объектов является девелопер FORMA, входящий в группу компаний ПИК. Партнеры подчеркивают, что новый продукт является альтернативой классической ипотеке и аренде, сочетая простоту последней с экономической выгодой лизинговых сделок.
Первая сделка в рамках программы уже состоялась: в лизинг передан офис площадью более 2 тыс. кв. м в новом деловом пространстве «Порта» в Москве.
«Сегодня рынок коммерческой недвижимости готов к изменениям, и интерес к лизингу — это не случайный тренд, а осознанный ответ бизнеса на текущие экономические условия. Благодаря опыту ВТБ Лизинг и масштабам портфеля недвижимости FORMA мы предлагаем рынку понятный и финансово выгодный инструмент для российских компаний», — отметил Виталий Сергейчук.
Эксперты рынка отмечают, что интерес к лизингу недвижимости отражает осознанный подход бизнеса к текущим экономическим реалиям. Для застройщиков такие партнерства открывают дополнительные каналы продаж и позволяют привлечь более широкий круг корпоративных клиентов, заинтересованных в переходе от аренды к владению активами с налоговыми преимуществами.
