06/05/2026
В начале 2026 года в России заметно увеличился спрос на залоговое имущество, в частности автомобили и жилую недвижимость, сообщает издание "Ведомости". По словам участников рынка, активность покупателей значительно возросла по сравнению с предыдущим годом.
Эти активы попадают к банкам после того, как заемщики прекращают погашать кредиты. Первоначально они выставляются на аукционы, но при отсутствии спроса кредитные организации оставляют их на своем балансе и реализуют самостоятельно — через собственные онлайн-площадки или специализированные сервисы.
Ключевое преимущество таких предложений — более низкая стоимость по сравнению с рыночными аналогами. Скидка обусловлена рядом юридических и процедурных особенностей сделки. Кроме того, важным фактором привлекательности является статус продавца: сделки проходят через банки, что снижает риски мошенничества и повышает доверие покупателей.
Рост интереса к залоговым активам напрямую связан с текущей ситуацией на финансовом рынке. Высокая ключевая ставка и ужесточение требований к заемщикам увеличили долговую нагрузку, из-за чего часть граждан не смогла справляться с выплатами по ипотеке и автокредитам. В результате у банков увеличился объем проблемных активов.
В то же время сами покупатели стали активнее искать способы экономии. На фоне высоких ставок по кредитам и дорогой стоимости жилья и автомобилей залоговое имущество все чаще рассматривается как полноценная альтернатива традиционному вторичному рынку.
Таким образом, рынок банковских залогов постепенно превращается в отдельный сегмент с устойчивым спросом, формируемым увеличением предложения со стороны банков и повышенной чувствительностью покупателей к цене.
