27/04/2026
Центральный банк России планирует пересмотреть подход к формированию резервов по кредитам, направленным на строительство многоквартирных домов, сделав его более точным и учитывающим уровень риска. Обновленная методика будет охватывать весь цикл реализации девелоперского проекта – начиная от покупки земельного участка и согласования проектной документации и заканчивая продажей готового жилья.
Особое внимание будет уделено дифференцированной оценке рисков на разных этапах проекта. Банки обязаны будут учитывать соблюдение сроков по таким ключевым этапам, как подготовка документации, строительные работы, темпы реализации квартир и обслуживание долговых обязательств. Кроме того, в расчетах будет учитываться фактор рассрочек, предоставляемых застройщиками участникам долевого строительства.
Новые требования планируется ввести в действие с 1 октября 2027 года. Они будут распространяться на финансирование объектов, строительство которых еще не начнется к моменту вступления правил в силу, а также на все кредиты, выданные после введения обновленных норм.
