09/04/2026
В ближайшие год-два условия ипотечного кредитования в России могут существенно улучшиться, включая снижение процентных ставок, сообщает ТАСС со ссылкой на члена комитета Совета Федерации по бюджету и финансовым рынкам Евгению Уваркину.
По её мнению, рынок постепенно выходит из состояния нестабильности и переходит к восстановлению. В связи с этим потенциальным заемщикам рекомендуется внимательно подходить к вопросу приобретения жилья и готовиться к более благоприятной ситуации.
Сенатор подчеркнула, что оформление ипотеки на текущих условиях, особенно при высоких ставках, является значительной финансовой нагрузкой. В связи с этим она посоветовала, если это не крайне необходимо, по возможности отложить оформление кредита. По её словам, текущая ситуация скорее благоприятна для тех, кто готов подождать.
Уваркина отметила, что государственная политика в этой сфере направлена на постепенное возвращение к рыночной ипотеке, что предполагает снижение ключевой ставки. Уже сейчас наблюдается движение вниз от пиковых значений, и при сохранении этой тенденции к концу 2026 года ставки по ипотеке могут опуститься ниже 15%.
Для граждан, не участвующих в льготных программах, решающее значение приобретает размер первоначального взноса. Чем он выше, тем более выгодные условия может предложить банк. По прогнозу сенатора, при ставках на уровне 15–17% во второй половине 2026 года наличие у заемщика 30–50% стоимости жилья станет значительным преимуществом при одобрении кредита.
Кроме того, парламентарий указала на альтернативные стратегии приобретения недвижимости. В частности, на фоне возможного роста цен на новостройки вторичный рынок демонстрирует стагнацию, что создаёт возможности для покупки жилья с дисконтом. Также, по её словам, стоит рассмотреть индивидуальное жилищное строительство, которое в ряде случаев может оказаться более доступным вариантом по сравнению с покупкой квартиры.
