24/02/2026
Цены на новостройки в российских городах-миллионниках увеличились с начала 2026 года, свидетельствуют данные исследования компании «НДВ Супермаркет Недвижимости», опубликованные в издании "Известия".
Наиболее стремительный рост стоимости жилья отмечен в Москве (6,2% за месяц), Казани (2,9%), Перми (2,3%), Санкт-Петербурге (2,2%) и Екатеринбурге (2%).
В столице особенно резко подорожали квартиры премиум-класса, которые за месяц прибавили в цене 13%, достигнув отметки в 1,1 млн рублей за квадратный метр. Квартиры бизнес-класса выросли в цене на 2,6% (до 583,1 тыс рублей), комфорт-класса — на 2,3% (до 411,6 тыс рублей). Элитное жилье продемонстрировало более сдержанную динамику, подорожав на 1,7% (до 2,6 млн рублей за квадратный метр).
Средняя стоимость квадратного метра в Москве в январе увеличилась на 34,7%, достигнув 828,2 тыс рублей, в Санкт-Петербурге — на 24,5% (до 357,8 тыс рублей), в Казани — на 22,8% (до 280,6 тыс рублей), в Екатеринбурге — на 15,4% (до 180,9 тыс рублей), в Нижнем Новгороде — на 14,5% (до 215,1 тыс рублей).
Эксперты объясняют этот рост повышенным спросом на жилье в конце 2025 года, вызванным изменениями в программе семейной ипотеки. Многие сделки, зарегистрированные в январе, были забронированы еще в декабре.
Аналитики прогнозируют, что в среднесрочной перспективе снижения цен на новостройки не предвидится. Привлекательность инвестиций в недвижимость будет поддерживаться снижением ставок по депозитам. Дополнительный рост цен может вызвать возможное изменение условий семейной ипотеки, предполагающее дифференцированные ставки в зависимости от количества детей в семье.
