21/12/2025
В России расширили возможности использования льготной семейной ипотеки, распространив ее на покупку жилья на вторичном рынке в тех городах, где практически нет нового строительства. Об этом сообщил заместитель председателя комитета Госдумы по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству Сергей Колунов, передает ТАСС.
Как пояснил парламентарий, льготная ипотека теперь доступна при покупке жилья на вторичном рынке в городах, где либо полностью отсутствуют новостройки, либо их количество не превышает двух. Это правило вступило в силу с 1 апреля 2025 года. При этом приобретаемое жилье должно соответствовать ряду критериев: дом не должен быть старше 20 лет и не должен иметь статус аварийного.
Особое внимание уделяется предотвращению злоупотреблений. В частности, Колунов подчеркнул, что жилье, приобретаемое по льготной программе, не должно принадлежать членам семьи покупателя, его родственникам, деловым партнерам или другим связанным лицам.
Чтобы узнать, включен ли конкретный город в программу, можно обратиться к информации, размещенной на сайте оператора семейной ипотеки — ДОМ.РФ. Перечень городов, где действует данная программа, пересматривается и обновляется каждые шесть месяцев.
Ранее вопрос доступности льготной ипотеки поднимался и на федеральном уровне. Так, во время прямой линии с президентом России Владимиром Путиным жительница города Стрежевой в Томской области рассказала, что отсутствие новостроек лишает местных жителей возможности воспользоваться льготными ипотечными программами. Президент тогда отметил, что в список городов, где доступна семейная ипотека на вторичное жилье, уже включено около 900 населенных пунктов, и пообещал проработать вопрос в отношении Стрежевого.
Программа «Семейная ипотека» действует до 2030 года и предусматривает ставку 6% годовых. Она доступна семьям с двумя и более детьми, семьям с ребенком до шести лет включительно, а также семьям, воспитывающим ребенка-инвалида. Минимальный первоначальный взнос составляет до 20%, максимальная сумма кредита — 12 млн рублей для Москвы и Санкт-Петербурга и 6 млн рублей для остальных регионов.
В Госдуме также подчеркнули, что в России продолжают действовать и другие льготные ипотечные программы, такие как дальневосточная и арктическая ипотека со ставкой 2%, сельская ипотека под 3%, а также IT-ипотека под 6%. Каждая из этих программ ориентирована на отдельные категории граждан и имеет свои условия предоставления.
ФЕДЕРАЛЬНЫЙ БИЗНЕС ЖУРНАЛ
