19/12/2025
По данным аналитиков, в крупнейших российских городах наблюдается переизбыток предложения на рынке недвижимости. Согласно информации, опубликованной проектом "Движение.ру", в десяти городах-миллионниках объем непроданных квартир в декабре 2025 года составил половину от общего объема построенного жилья. Это почти в два раза больше, чем было зафиксировано годом ранее.
В десяти крупнейших городах страны, таких как Воронеж, Краснодар, Красноярск, Омск, Волгоград, Уфа, Самара, Челябинск, Пермь и Новосибирск, объем непроданного жилья составил 81,7 млн квадратных метров при общем объеме строительства 120,8 млн квадратных метров. Это соответствует 68% от общего объема строительства.
Эксперты считают, что оптимальным показателем для рынка является соотношение распроданности к стройготовности в пределах 70-80%. Снижение этого показателя приводит к серьезным проблемам у застройщиков, связанным с погашением долгов по проектному финансированию из-за недостаточного наполнения эскроу-счетов. В результате экономика строительных проектов становится нерентабельной.
