01/12/2025
В Липецке на новый виток конфликта выходит противостояние вокруг строительства жилого комплекса «Турист-2» на площади Петра Великого. Застройщик, ООО «Специализированный застройщик «Турист Эко-Парк» (входит в группу «Брусника»), через суд пытается получить доступ к соседнему зданию – нежилому корпусу Управления МВД России по Липецкой области на улице Карла Маркса, 25.
Как следует из определения Арбитражного суда Липецкой области, компания требует обязать полицию предоставить ей и подрядной организации «Гектар Групп Инжиниринг» возможность проводить в здании геотехнический мониторинг. Речь идёт о регулярных осмотрах (внутри – раз в месяц, снаружи – раз в неделю), установке измерительных датчиков и полном комплексе замеров с помощью нивелиров, лазерных сканеров и другой техники.
Зачем застройщику нужно здание
Формальная цель – контроль за состоянием здания. Однако требование выглядит как шаг в рамках более длительного судебного противостояния. Напомним, что с июля 2025 года строительство «Туриста-2» заморожено по иску прокуратуры. Поворотным аргументом для остановки работ стали как раз трещины и деформации, обнаруженные в этом самом здании МВД, которое находится в непосредственной близости от стройплощадки.
Застройщик, видимо, хочет получить собственные, независимые данные о состоянии соседнего объекта. Эти выводы могут быть использованы в суде для контраргументов: чтобы доказать, что деформации не связаны со стройкой или не являются критичными.
Суд расширяет круг участников
Рассматривая иск о доступе, судья не ограничился сторонами спора. К делу привлечены:
- Подрядчик «Гектар Групп Инжиниринг», который будет проводить замеры.
- Территориальное управление Росимущества, как балансодержатель здания.
- Прокуратура Липецкой области – ключевой оппонент застройщика в основном деле об отмене разрешения на строительство.
Напомним, что исход спора о доступе к зданию МВД может повлиять на главный вопрос – законность и безопасность строительства самой 26-этажки.
Борьба за центральную часть Липецка
Напомним, конфликт длится уже много месяцев. Прокуратура настаивает, что разрешение на высотку выдано с нарушениями, а её строительство грозит перегрузкой инфраструктуры центра, нарушает права дольщиков и создаёт риски для федерального имущества (того самого здания МВД). Ранее суд уже запретил застройщику заключать новые договоры долевого участия, чтобы не увеличивать число потенциальных пострадавших.
Архитектурное сообщество Липецка также критикует проект, предлагая вместо небоскрёба строить в историческом центре здания в 4-5 этажей.
Предварительное судебное заседание по иску о предоставлении доступа к зданию МВД назначено на 3 декабря 2025 года.
Новости Липецка